|
|
|
              |
 不動産の買替を端的に表現するならば「計画」と「タイミング」です。 タイミングよく新規マイホームの購入の時期と所有不動産の売却の時期が合致すれば、 買い 替えは思いの外スムーズに運ぶのですが、実際はなかなか思い通りにはいかないようです。 一般的に【売却先行】【購入先行】の二つに分類されます。個人的に は【購入先行】型をお勧めします。 なぜなら「購入物件」は見つかる時は早いものの、例えば場所を限定して探したりまた広域に探していても供給が少ない地域 になると、 何年もの時間が経過しても見つからないことが多いのです。またこれから長きに渡り生活される場所ですから、 特に時間をかけながら探してほしいも のです。ここで必ず確認すべき事項は、 ご自宅やその他売却不動産の「換金性＝売却までの必要時間」です。 換金性が高く短期で売却が可能な不動産であれば、 購入先行が望ましいのですが、 反面、換金性に乏しく、売却に要する時間が予測しにくい不動産の場合は「売却先行」の計画を立てられるほうが望ましいです。 文頭でご説明した「計画」とは、「売却時間の予測」であり、これが買い替えの最重要確認事項です。 買い替えをスムーズにおこなうためには、初期相談がとて も重要になります。まずはご相談ください。
 |
|
|
|||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
|